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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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台北市議員陳炳甫昨(十二)日舉辦「台北市居住正義政策座談會」,邀請副市長鄧家基、財政局長陳志明、地政局長李得全、社會潮霖資產 借錢救急秒速放款局長許立民、都發局主秘羅世譽、稅捐處長蘇鈞堅與崔媽媽基金會執行長呂秉怡、都市改革組織秘書長彭揚凱、土地改革協會理事長卓輝華、不動產開發公會秘書長于俊明、政大林子欽主任、台北商業大學教授黃耀輝等專家、學者討論。
陳炳甫議員表示,現銀行小額信貸利率在的輿論和社會氛圍都只將擁有房子、沒有房子做二分法;無殼族是社會弱勢很可憐,有房的人都是想要炒作來賺取暴利,因而造成許多的對立。
陳炳甫議員認為應該改為三分法:「無殼族」、「台新銀行房貸專案自住型」及「將房屋當成投資工具的投資客」。對於無殼族,市府應提供租金補貼或足夠的公宅讓其租得起、租得到;對於自住型應保障其「居住的權利」;對於將房屋當成投資工具的投資客則徵收交易稅及所得稅。
為了落實居住正義,讓無論是有殼、無殼的市民都能有「基本的居住權」,經過專家學者與官員熱烈討論後,獲得許多寶貴的意見,並做成以下結論:另都發局也將推動「愛屋換吉屋-長者以房養老」實驗計畫,鼓勵老房東提供老房子由市府協助修繕後提供給年輕族群居住,並讓原來的老房東住在有長照服務的高齡健康宅。即除了自行興建公共住宅外,也可以透過包(代)租代管方式鼓勵空餘屋釋出,讓房屋資源更有效運用創造雙贏。期待經由大家共同努力,讓台北市的稅制改革及住宅政策能更完善,讓每一位台北市民都可以有一個合宜、合理的居住空間。
工商時報【邱莉玲╱花旗銀行信用卡借現金速配貸 車貸屏東報導】
聯發科董事長蔡明介昨(22)日特地回故鄉屏東南州,出席聯發科技教育基金會與台灣好基金會共同推動的「大潮?南紮根計畫」暨南州國小開田記者會,他不僅在台上推薦潮南漫遊,會後更走入校田當一日農夫,熟練地與相差近60歲的南州國小小學弟們一起摘菜。
蔡明介指出,即使忙於事業、全球跑透透,仍時常想到故鄉金黃的稻田、雄偉的大武山,這些理債一日便 貸款計算方式都是他最高興的回憶。他與同樣出身屏東小鎮的普訊創投、台灣好基金會董事長柯文昌一樣,希望藉著大潮南紮根計畫,讓新一代的人從認識自己的家鄉開始,並勇於向外探索。
針對記者詢問對台灣經濟的看法,蔡明介表示,台灣經濟若要成長,就要open一點,可以做的事情很多;計畫可以很大,但做事情要一步一步來。就像他與柯文昌推動大潮南計畫,即使是做公益贊助,也要講組mr. bank代辦費收多少織和能力,該做就去做。
去(2015)年4月,台灣好基金會租下屏東潮州三山王公廟旁的老房子成立潮州辦公室後,柯文昌便興奮地找了好交情台中身份證借錢的屏東同鄉蔡明介,一起回鄉貢獻。
今年台灣好基金會與聯發科技教育基金會啟動「大潮?南紮根計劃」,從兩人故鄉潮州與南州做起,導入環境教育的「神農計畫」、人文與美學體驗的「藍天教室」,以及知識分享的平台「潮書院」,豐富兩地的人文與科普教育資源;也著手編寫介紹潮州、南州傳統口味與老店手藝、慢生活情調,及回鄉青年新力量的《慢遊潮?南》人文旅遊書及散步地圖,並由這兩位屏東出身的企業家寫序當超級推銷員,為潮?南的文化小旅行打基礎。
渣打銀行信貸利率匯豐銀行二胎房貸條件E1E178276AC6F074
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